在意大利买自住房，中介费也能抵税

买房时付给Agenzia immobiliare（房产中介）的佣金，符合条件可以在报税时抵扣部分税款。 这项优惠针对的是：购买用于主要居住的住房，并实际承担中介费的买方。 最多能抵多少？ 抵扣比例为 19%，计算费用上限为 1000欧元，因此最高可抵税：1000欧元 × 19%＝190欧元。 例如，符合条件的中介费支付了3000欧元，也只能按1000欧元计算，不是3000欧元全部乘以19%。 哪些情况不能套用？ •租房时支付的中介费 •卖方支付的中介费 •买来投资出租、不作为主要住所的房屋 这里的Abitazione principale（主要住所），重点是符合实际日常居住要求，不能只凭“第一次买房”来判断。 夫妻一起买，能各抵190欧元吗？ 不能直接翻倍。 同一套房由多人共同购买，1000欧元的费用上限需要按产权比例分配。 例如双方各占50%，且符合其他条件，通常每人最多按500欧元费用计算，对应最高抵税95欧元。 办理前，保存好这些材料 •中介开具的正规发票 •银行转账、刷卡等可追踪的付款证明 •房屋买卖公证文件，其中应载明中介及佣金等信息 现金付款不符合这项抵扣要求。 报税时将材料交给CAF（税务协助中心）或会计师，核对资格后申报。 这属于个人所得税抵扣，不是额外发放的买房补贴；实际抵扣金额还受应缴税额及收入相关限制影响。