租客没交房租，已经缴过的税还能追回吗？

房租迟迟收不到，房东却已经按合同金额申报并缴税，这笔税一定只能自己承担吗？ 在意大利，住宅租金到期未收到，且符合规定的司法认定条件，房东可以申请相应的税收抵免（credito d’imposta），追回因这些未收租金而多缴的税款。依据是《所得税统一法》TUIR第26条。 可以追回多少？ 抵免金额要根据实际多缴的税计算，不能直接把欠租金额填进去。 需要重新核算相关年度的报税结果，考虑房屋地籍收益等因素，确定因未收租金而多缴了多少税。 租客没付款，就能直接不报这笔收入吗？ 不能只凭一句“租客没给钱”。对于符合现行规定的未收住宅租金，要有因欠租发出的司法腾退通知（intimazione di sfratto per morosità）或法院支付令（ingiunzione di pagamento）等法定证明，才能按规则不计入租金收入。普通催款消息不能替代这些文件。 而对于已经缴过税、现在要申请抵免的情况，税务局的报税说明要求：相关欠租应在司法腾退确认程序中得到认定。两种处理方式的证明要求，要分别核对。 办理前，先整理这些材料 •租赁合同和登记资料； •欠租月份、金额及收款记录； •相关司法文件； •已申报这些租金的历年报税资料及缴税记录。 把材料交给CAF或会计师，核对涉及的年度和金额，再填写报税表中的相应税收抵免栏目。 后来收到欠租，还要申报吗？ 要。如果之后追回了已享受抵免的全部或部分租金，需要按规定重新申报相关收入。已经办过抵免，不代表后来收到的钱也免税。 这项规则针对住宅租赁，出租店铺、办公室等商业物业，不能直接照搬住宅的处理办法。