楼上漏水把家里泡坏了，赔偿到底找谁？

天花板滴水、墙面发霉、地板泡胀，第一反应往往是找楼上邻居。但在意大利，赔偿责任要看漏水来源，以及谁对出问题的设施负有保管、控制责任。 核心依据是《民法典》第2051条：因自己保管的物造成他人损害，保管人原则上需要负责，除非能够证明存在法律上的偶然事件（caso fortuito）等免责情形。“我不知道管道坏了”，本身不足以当然免责。 楼上私人设施漏水 如果漏点来自楼上专用管道、洗衣机连接管或其他私人设施，需要根据具体原因，向相应责任人索赔。楼上是出租房时，还要区分房东、租客对设施的控制和维护责任，不能只凭“谁住在里面”判断。 大楼公共管道漏水 如果损坏的是公共供水、排水管道，通常需要联系大楼管理员（amministratore），由公寓共同体（condominio）处理。第1117条将用于共同服务的供排水设施列入公共部分，具体边界仍需结合管道走向、分支位置及产权文件确认。 责任成立后，赔偿可以涉及墙面、地板的合理修复费用，以及家具、电器等实际损失。主张赔偿的人，需要证明损害、漏水与损害之间的联系，并提供损失金额的依据。 发现漏水后，建议先做这几件事： •拍下漏水位置、受损物品和时间，保留照片、视频及聊天记录。 •联系水管工或技术人员查明原因，尽量取得书面检查记录。 •书面通知楼上住户、房东及管理员，保存维修报价、发票和受损物品凭证。 在确保安全的前提下及时止损；抢修前尽量留存现场证据。维修漏点和赔偿家中损失，应分别确认清楚。