房子按“约定租金”出租，IMU可以少交25%！

在意大利出租住房，如果签的是符合条件的 canone concordato（约定租金）合同，房主可享受IMU减免：按当地适用税率算出税额后，只需缴纳其中的75%。 举个例子：假设符合优惠条件的出租期间，减免前应缴IMU为1000欧，享受优惠后缴750欧，省下250欧。 什么是“约定租金”？ 房租和合同内容需要符合当地的租赁协议，包括房屋所在区域、面积、设施等对应的标准。常见形式是“3年＋2年”合同，符合规定的部分学生及临时租赁合同也可能适用。 房主自己把租金降一点，并不等于符合条件。 办理时，要确认合同符合当地协议并完成登记。对于没有相关协会协助订立的合同，通常还需要由协议签署协会出具 attestazione di rispondenza（合同符合性证明）。 准备计算IMU前，可以带上租赁合同、登记凭证和符合性证明，让CAF或会计师核对。 另外，全国规定的25%减免，与市政府另设的优惠税率要分清。如果还要享受当地优惠税率，应核实是否需要额外提交材料，以及具体期限。