西班牙租客驱逐案件明显减少 马德里每10万人仅1.6起

据西班牙《世界报》报道，西班牙司法总委员会10月16日公布的最新数据显示，今年第二季度，全国因租客拖欠房租而执行的住房驱逐案件同比大幅下降57.7%，因拖欠住房抵押贷款导致的驱逐案件也下降8.9%。马德里和拉里奥哈成为全国因欠租而驱逐租客比例最低的两个自治区。数据显示，今年4月至6月，西班牙全国共执行4474起住房驱逐案件，比2025年同期减少35%，延续近年下降趋势。其中，2224起涉及租客拖欠房租，约占全部驱逐案件的一半；另外约四分之一与业主拖欠住房抵押贷款有关。不过，并非所有类型驱逐案件都在减少。由于租赁合同终止、家庭司法纠纷、仲裁裁决等其他原因导致的驱逐案件，从去年同期的444起增至1121起，同比大幅增长152%。从地区分布看，加泰罗尼亚今年第二季度共执行983起住房驱逐案件，占全国总数的21.9%，位居第一。其次为马德里778起、安达卢西亚737起、瓦伦西亚自治区629起。按人口比例计算，因拖欠租金而被驱逐案件发生率最高的是巴利阿里群岛，每10万人中有8.3起；其次为巴斯克地区，每10万人7.4起；瓦伦西亚自治区6.7起。最低的是拉里奥哈，每10万人仅1.5起，马德里为1.6起，位居全国倒数第二。值得注意的是，尽管马德里因拖欠房租而执行驱逐的比例较低，但首都住房问题仍引发社会争议。此前，居民玛丽卡门·阿巴斯卡尔因旧租赁合同终止而遭驱逐，引发抗议活动，部分住房维权人士随后在马德里市中心太阳门广场搭建帐篷，要求政府加强租客保护。根据司法统计分类，阿巴斯卡尔的案件属于租赁合同终止引发的驱逐，而非拖欠房租，因此不计入欠租驱逐数据。此外，此次公布的统计仅涉及今年第二季度，并不包括她近期遭驱逐的事件。司法统计还显示，今年第二季度，针对个人、非营利机构及社会住房被非法占用而新启动的相关司法程序共有443起，比去年同期下降9%。其中，巴利阿里群岛每10万人有2.5起，比例全国最高；卡斯蒂利亚-拉曼恰为1.3起，加泰罗尼亚为1.1起，马德里则为0.5起。总体来看，西班牙因拖欠房租和住房贷款而执行的驱逐案件明显减少，但因合同终止及其他法律原因引发的驱逐案件却有所增加。与此同时，住房租金上涨、租赁合同保障以及弱势家庭居住权等问题，仍是西班牙社会关注的焦点。