西班牙外国买家购房均价高出本国买家约35% 长期定居需求明显上升

这条消息来自 2026 年 9 月 27 日 华新报欧浪新闻的报道，原始来源为西班牙《20分钟报》。核心信息整理如下：📊 关键数据指标数据已居住在西班牙的外国买家占比11.6%非居民外国买家占比7.2%外国买家均价2479 欧元/㎡本国买家均价1839 欧元/㎡外国买家溢价幅度约 35%外国买家平均购房金额204,365 欧元较 2019 年增长约 40%🏠 主要趋势购房目的转变：从传统的度假、第二居所，转向长期居住、工作和生活规划。已居住在西班牙的外国买家占比（11.6%）明显高于非居民（7.2%），说明需求与定居意愿的关联越来越强。购买力更强：外国买家不仅单价高出本国买家约 35%，整体购房金额也比 2019 年增长约 40%。来源国多元化：英国、德国、摩洛哥仍是主力，但荷兰、美国、比利时、瑞典、波兰买家增长明显。其中瑞典、美国、德国、瑞士买家属于单价支付较高的群体。热门地区：瓦伦西亚大区、巴利阿里群岛、加那利群岛、安达卢西亚仍是外国购房最集中的区域。西班牙北部地区也开始吸引更多国际买家。🔍 推动因素生活质量交通便利程度远程办公普及寻找住房压力较小的地区报告由西班牙房地产信贷机构 UCI 发布，指出外国需求在国际买家集中的地区对当地房地产市场有明显影响。