那不勒斯商务中心房价升温，华人买家果断出手

唐人道AI报道——曾经无人问津的那不勒斯商务中心CDN住宅，如今正被华人买家推高房价。杂乱的花坛、破损的楼梯、夜间频发的强奸和袭击、街道除营业时间外空无一人、昏暗的停车场连流浪汉也不敢逗留……上世纪80年代设计这片商务中心的日本建筑师，肯定没想到这里会是这般模样。此处靠近那不勒斯火车站，由一组摩天大楼和写字间组成。尽管存在不少问题，房价却逆势走高。曾经无人问津的公寓，如今受到追捧。近年来，华人带动了该区域的房产交易。以Torre Luisa大厦为例，楼内共有112套公寓，目前华人至少买了15套。在其他楼宇，华人住家的比例更高——与之前主要是租房不同，如今越来越多的华人直接买房。这一变化发生在疫情期间远程办公普及、商务中心区域出现大量空置物业后。随着地铁站开通，这一区域终于获得期待已久的交通便利，房价也开始上涨。一套面积80平米的三室公寓，带大阳台，售价最高可达33万欧元。有居民表示，华人出手果断：“一套房子卖18万欧元，他们直接出20万，而且付现金……”写字楼的功能也在悄然变化。原Telecom大厦内，一座拥有900个床位的学生公寓正在建设中。与此同时，写字楼租金目前约每平米12到15欧元，与著名商业街via Toledo一带水平相当。但该地区仍有大量闲置物业。如社保局INPS名下的物业，仍有2000平米没有得到使用。无论如何，地铁站开通为该区域打开了新的发展空间。然而，房地产市场回暖并没有消除居民对治安的忧虑。夜幕降临，贩毒、卖淫、停车场偷盗和街头混混纷纷登场。几天前，一位东欧女子在Torre Luisa大厦的楼梯间遭到强奸，一名摩洛哥男子被大楼保安制服。治安问题、公共绿地维护、以及迟迟未见动工的大型体育场馆建设，仍然困扰着当地居民，也制约着整个区域的发展。与此同时，那不勒斯市政府计划投入130万欧元，对区域内的楼梯和电梯进行整修。然而，从承诺到开工之间的漫长等待，似乎已成为当地城建的典型缩影。要让这片商务中心真正恢复活力，光有地铁还不够，配套设施和日常治安都必须跟上。届时，Torre Luisa大厦或一房难求。