米兰近500套合作社优惠住房项目停摆 华人能否参与分配引关注

米兰房价持续走高，如今连购买一套普通住房都需要精打细算。此前不少人期待的一批价格相对亲民的合作社住房，如今却遇到尴尬局面：房子还没盖，工地先停了。这批项目主要来自米兰合作社住房体系，由Consorzio Cooperative Lavoratori（CCL）和LUM等推动。根据目前公开资料，受影响的共有5个合作社项目，约440套住房。其中65套属于租金较低的住房，每平方米年租金约100至110欧元；另有114套属于“约定价格住房”，售价约2750欧元/平方米，部分自由出售住房最高约3900欧元/平方米。由于数量接近500套，外界也习惯称之为“近500套优惠住房”。问题源于米兰近年来爆发的城市规划和房地产调查。围绕部分建设项目的规划审批、开发方式及相关责任问题，司法调查持续进行，多个房地产项目因此陷入停滞。合作社方面强调，他们的项目也受到波及，440套住房迟迟无法开工，已经报名、购房甚至投入积蓄的家庭只能干着急。对普通购房者来说，这并非“工地晚几个月开工”那么简单。有人已计划好搬家时间，有人租约即将到期，有人已把多年积蓄交了进去。例如，某合作社成员早在2022年就参加了Lambrate合作社的Via Treves项目，原计划2025年搬进新家，结果项目迟迟不能启动，最后不得不在房价上涨的市场上重新买了一套房。于是，原本的“优惠价买房”，变成了“优惠价没等到，只能先买其他房将就”。只要符合具体合作社的成员资格、收入和购房条件，原则上移民同样可能参与该优惠项目的分配，但每个项目的申请、登记和分配规则不同，必须以具体合作社公布的条件为准。如今，CCL、LUM、CISL和ACLI已宣布准备组织公开抗议。合作社和工会表示，尊重司法调查、坚持依法办事没有问题，但不能让那些按照规则购房、没有参与任何违规行为的普通家庭，长期为房地产调查造成的停摆买单。米兰缺的从来不是想买房的人，而是买得起的房子。如今连原本寄希望于合作社优惠住房的人也被卡在工地门口，大家的心情自然从“什么时候交房”，慢慢变成了“我的房子到底还盖不盖？”从2015年至今，米兰房价一路攀升，已与纽约追平，一些城市的建设者不得不搬出米兰。房价的提升与现任市长萨拉持续推动维护和建设有关，一些原本破旧的街区焕发光彩，房价也随之上涨。