意大利加强民宿监管 卡塔尼亚5家B&B经营者被移送司法机关

意大利对短租、民宿及其他旅游住宿业的管理正日趋严格。近日，卡塔尼亚警方联合地方警察，对市中心8家住宿设施展开检查，重点核查经营许可、公共安全规定以及游客登记情况。结果有5家B&B经营者因未按规定及时提交住客信息被移送司法机关；另有经营者因灭火器缺失或未按期维护、未按规定展示国家住宿识别码CIN等受到处罚。此次行动表明，意大利政府对旅游住宿行业的监管已不再局限于核查“有无营业执照”，而是从住客登记、身份信息、消防安全到住宿编码进行全面检查。警方明确表示，这类检查旨在防范公共安全风险以及针对游客的欺诈行为。目前，意大利全国住宿业和短租实行国家住宿设施数据库管理。按照旅游部规定，酒店、B&B、affittacamere以及符合条件的短租、旅游出租房等，均涉及CIN国家识别码制度。CIN自2025年起进入强制执行阶段，没有CIN可能面临800至8000欧元罚款；未按规定在住宿设施外部及广告中展示、注明CIN，也可能被处以500至5000欧元罚款。同时，短租和旅游出租房还必须满足相应安全要求，包括符合规定的灭火器；有燃气设施或存在相关风险的房屋，还必须配备燃气和一氧化碳探测装置。具体住宿设施还需遵守地方有关SCIA、消防、卫生等规定。此次卡塔尼亚检查尤其提醒华人业主：不要认为将自己的房子放到Booking、Airbnb等平台上出租，就只是普通的“租房”。如果实际经营属于短租、旅游住宿或B&B等范围，就必须按照房屋所在地的规定办理手续，并认真做好住客登记、安全设施和税务申报。以往可能“没人查”的小问题，如今越来越容易通过全国数据库、平台信息和地方检查被发现。对于准备经营民宿的华人来说，先把手续弄清楚再开始赚钱，远比违规经营后再补救稳妥得多。