房贷：法国银行希望放宽规则，以帮助更多人实现购房

唐人道AI报道——法国银行联合会要求取消法国金融稳定高级委员会目前针对住房贷款制定的强制性规定，认为这些规则限制了消费者获得房贷的机会，尤其影响首次购房者。法国银行联合会特别指出，目前规定的最高还款负担率为35%，同时银行能够进行例外处理的范围也受到限制。根据法国银行联合会9月28日星期一公布的一份总结文件，该机构要求取消法国金融稳定高级委员会对住房贷款实施的约束性规定，认为这些规定正在阻碍消费者获得融资。法国银行联合会表示，在2027年法国总统大选前提出的一系列建议中，“取消金融稳定高级委员会规定的强制性”，将向市场释放一个强烈信号，有助于银行向购买自住房或进行出租投资的消费者发放更多房贷。法国银行联合会特别强调，目前的规定，包括最高35%的还款负担率以及受到限制的例外情况等，“导致人们以一种行政化的方式看待风险”。这一问题尤其影响首次购房者，因为他们在职业生涯初期的收入通常较低，同时也影响一些虽然负债比例较高、但实际拥有较高“可支配生活资金”的家庭。法国银行联合会认为，这种行政化管理体系没有必要，因为银行本身已经具备管理贷款风险的能力。法国金融稳定高级委员会成立于2013年，其设立吸取了2008年至2011年金融危机的教训。该委员会成员包括法国经济财政部以及法国央行等机构，多年来针对住房贷款制定了一系列建议和规则，目的是限制家庭过度负债。目前，银行在发放住房贷款时受到严格限制：如果借款人用于住房相关的全部支出超过其收入的35%，即超过规定的“还款负担率”，银行原则上不得批准贷款。此外，住房贷款期限原则上不得超过25年。唯一的例外之一是，如果购房项目中包含的工程费用达到整个项目总金额的10%，贷款期限可以适用相应的例外规定。