法国新房市场持续低迷，开发商越建越多、买家越买越少

法国新房市场仍未见底。官方数据显示，2026年第二季度个人预订新房数量为16,112套，环比下降4.8%，其中独立住宅跌幅达7.6%，大于公寓的4.6%。上半年总预订量约3.3万套，与2025年持平——而2025年正是市场近四年来危机最严重的时期。更令人担忧的是，开发商同期却增加了11.1%的新房供应，导致待售库存进一步积压。供需失衡不仅没有缓解，反而在扩大。今年2月推出的“Jeanbrun新政”旨在鼓励私人投资出租房产，但效果极为有限。新政允许投资者用出租房产产生的“土地赤字”抵扣家庭整体收入，但受益面窄，主要惠及高收入、多套房产持有者。据Foncia透露，其新房中介子公司通过新政达成的交易仅10笔，个人房东签约数为零。老旧房产翻新门槛高——购房款、公证费、利息和30%的翻新费用叠加后，总投入远超预算，严重抑制了投资者意愿。当开发商不断建起新楼，买家却在原地观望，供需之间的裂缝只会越撕越深。欢迎评论区分享你的看法。‍